签订房屋买卖合同后，房管局不备案如何应对？

房管局不备案不影响合同效力。依据《民法典》，房屋买卖合同自双方签字盖章即生效，备案非生效前提。不及时处理可能导致后续交易受阻或权益受损。
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房管局不备案可这样处理：1.与房管局沟通，了解不备案原因，请求尽快办理；2.若沟通无果，向住建局等上级部门投诉，附上合同及证据；3.必要时，咨询律师，准备材料提起行政诉讼，维护自身权益。
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应对房管局不备案，可协商、投诉或诉讼。先尝试与房管局沟通协商；无果后向相关部门投诉；仍无法解决则考虑提起行政诉讼。